Hogyan dolgozunk?
A Telekvásárlás.hu cikkei és eszközei jogszabályokra, hatósági díjtáblákra és közműszolgáltatói díjszabásokra épülnek. Minden adatnál feltüntetjük, mikor ellenőriztük; a díjakat tájékoztató irányárként kezeljük. Az utolsó átfogó ellenőrzés: 2026. november 4.. A kalkulátor díjtételei egy helyen, a forrásmegjelöléssel együtt vannak karbantartva, így minden oldal ugyanazzal az értékkel számol.
Ha elavult adatot talál, kérjük, jelezze a kapcsolati címen.
Illeték
Földforgalom, ingatlan-nyilvántartás
- 2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról (Földforgalmi tv.) – 5. §, 10. §, 13. §, 16. §, 18–24. §, 36. §
- 2021. évi C. törvény az ingatlan-nyilvántartásról (hatályos 2025. január 15-től) – 11. §, 22. §, 72/E. §
- 1997. évi CXLI. törvény (2025. január 15-én hatályát vesztette)
- Economx: zártkerti ingatlanok – az ingatlan-nyilvántartási törvény 2025. július 1-jei módosítása (2025. 08. 28.)
- Economx: önkormányzati elővásárlási jog (Hövtv., 2025. évi XLVIII. tv.) és földforgalmi módosítás (2025. 12. 03.)
Polgári jog és adózás
- 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről – 5:146. §, 5:160. §, 6:185. §, 6:221–6:226. §, közös tulajdon (5:73. § és köv.)
- SZTE ETA: Az adásvétel különös nemei – Ptk. 6:221–6:226. § (oktatási segédanyag)
- 1995. évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról – 62. § (4) (2026. 10. 01-i időállapot, ellenőrizve 2026. 11. 04.)
- NAV: Az ingatlan-adásvétel adózási szabályai
- 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról – 86. § (1) k)
Támogatott hitelek
Földhivatali díjak
Ügyvédi és egyéb járulékos költségek
Közművek
- E.ON: Villamos energia csatlakozási díjak (2025. 01. 01.)
- 13/2025. (VII. 31.) MEKH rendelet a villamos energia csatlakozási díjak alkalmazási szabályairól (njt.jog.gov.hu)
- MEEVET: csatlakozási díjak – regisztrált szerelői tájékoztató (díjtételek; a jogszabályi alap 2025. 08. 15-től a 13/2025. (VII. 31.) MEKH r.)
- E.ON: Földgáz csatlakozási díjak (2025. 01. 01.)
- Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft.: tájékoztató a díjmentes bekötésről (2017. 07. 01.)
- Kecskemét 24/2018. (XII. 13.) önk. rendelet az utólagos víziközmű-csatlakozásról
A kalkulátor díjtételei
| Tétel | Érték |
|---|---|
| Vagyonszerzési illeték | 4% (1 milliárd Ft felett 2%), max. 200 millió Ft |
| Tulajdonjog bejegyzése | 10 600 Ft |
| Soron kívüli eljárás | 16 000 Ft |
| Jelzálogjog bejegyzése | 20 000 Ft |
| E-hiteles tulajdoni lap | 4 800 Ft |
| Hiteles térképmásolat | 5 000 Ft |
| Telekalakítási eljárás | 19 000 Ft / ingatlan |
| Ügyvédi díj (alapértelmezés) | 0,8% + ÁFA, min. 150 000 Ft + ÁFA (piaci sáv 0,3–1%) |
| Áram | 32 A-ig alapdíjmentes, felette 3 900 Ft/A; hálózatbővítés 5 300 Ft / 8 500 Ft per m a díjmentes hossz felett (+ÁFA) |
| Gáz | ≤ 4 m³/h belterületen 250 m-ig díjmentes; egyébként 272 874 Ft + ÁFA-tól |
| Kerítés | Drótkerítés épített lábazattal: 13 500 Ft–33 790 Ft/fm, 3D táblás kerítés oszlopokkal: 14 000 Ft–26 000 Ft/fm, Fa léckerítés (pl. vörösfenyő): 16 000 Ft–28 000 Ft/fm |
Kerítés-irányárak: JóSzaki árak 2026 és Kerítéskalauz (2026. 08.) – munkadíjjal együtt becsült sávok.